구의역 롯데캐슬 이스트폴 예상 분양가와 입지 분석

구의역 롯데캐슬 이스트폴 예상 분양가 및 입지

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 예상 분양가 및 입지를 자세히 살펴보세요. 서울 자양동의 재개발 단지 정보를 제공합니다.

1. 구의역 롯데캐슬 이스트폴 개요

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지에 위치한 신규 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하고 2023년 6월 청약을 예정하고 있습니다. 이곳은 자양 1 재정비촉진구역의 재개발 프로젝트의 일환으로 개발되고 있으며, 총 1,063세대 규모의 대단지입니다.

이 단지는 지하 7층에서 지상 48층까지의 구조로 이루어져 있고, 다양한 평형의 세대로 구성되어 있어 수요자들로부터 폭넓은 관심을 받고 있습니다. 구의역과의 접근성이 뛰어난 초역세권에 위치하여 교통편도 매우 우수한 것이 특징입니다. 지방에서 이사 오는 사람들도 많은 관심을 가지게 할만한 요소들이 많습니다.

구분	면적(㎡)	세대수	주거 형태	특이 사항
74타입	59.5	88	일반분양
84타입	60.5	631	일반분양	최다 수요 예상
101타입	84.7	84	일반분양	한강 조망 가능
124타입	102.3	44	펜트하우스	고급형 수요 및 조망
138타입	112.2	2	펜트하우스	특수 분양

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2. 교통환경 및 접근성

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 서울지하철 2호선 구의역과 인접하여 교통이 무척 편리합니다. 평소 출퇴근을 하는 직장인들에게는 아주 유리한 위치에 있습니다. 구의역을 통해 강남, 잠실, 시청 등의 주요 지역으로의 접근이 용이하며, 각각의 소요 시간은 다음과 같습니다:

잠실역: 약 6분
강남역: 약 18분
시청역: 약 22분

이 외에도 자차 이용 시 강변북로를 통해 타 지역으로의 이동이 쉽고, 교통 체증이 심한 시기에도 빠르게 빠져나갈 수 있는 장점이 있습니다.

주변에는 다양한 대중교통 수단이 존재하여, 이동 수단에 대한 선택권이 넓고 이에 따라 생활의 편리함을 더합니다. 약간의 유머를 보자면, 이런 위치라면 지하철 해서 한 잔도 가능합니다.

교통 경로	소요 시간
구의역 – 잠실역	약 6분
구의역 – 강남역	약 18분
구의역 – 시청역	약 22분

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3. 생활 환경 및 인프라

롯데캐슬 이스트폴의 또 다른 매력 포인트는 바로 생활 환경입니다. 단지 주변은 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 구의역에서 지하철로 한 정거장 거리에 건대입구역이 위치하고 있으며, 이곳에는 롯데백화점, 이마트, 강변 테크노마트 등 다양한 쇼핑 및 식사 공간이 마련되어 있습니다.

또한, 도보 거리 내에 한강공원이 있어, 산책이나 운동을 즐길 수 있는 최적의 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 뚝섬유원지와 인접해 있어, 나들이나 주말 여가 활동을 위한 최적의 장소가 되고 있습니다. 자녀를 둔 가정에서는 이러한 시설이 매우 큰 매력이 될 수 있습니다.

생활 인프라	거리
건대입구역	1정거장
롯데백화점	도보 10분
한강공원	도보 15분
이마트	도보 10분

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4. 학군 정보

앞서 언급한 생활 환경 외에도 롯데캐슬 이스트폴은 교육적 환경 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 구남초등학교, 성동초등학교, 광진중학교, 광양중학교가 모두 근처에 위치해 있어 자녀의 통학이 편리합니다.

하지만 아쉽게도 이 지역의 교육 환경이 서울 평균에 미치지 못하는 점은 고려해야 할 사항입니다. 자녀의 교육에 높은 비중을 두고 계시는 부모님들께서는 이러한 학군 정보를 잘 확인하여 결정하시기 바랍니다.

학교명	거리
구남초등학교	도보 5분
성동초등학교	도보 6분
광진중학교	도보 8분
광양중학교	도보 15분

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5. 예상 분양가

74타입: 대략 10억 3,600만원
84타입: 대략 11억 4,700만원
101타입: 대략 13억 4,000만원

이러한 분양가는 지역 내 아파트 시세를 고려했을 때 적정선으로 예상되고 있으며, 인근 현대프라임의 시세와 비교하여 합리적인 수준입니다.

평형	예상 가격
74타입	약 10억 3,600만원
84타입	약 11억 4,700만원
101타입	약 13억 4,000만원

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결론

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 교통과 생활 인프라, 교육 환경 모두를 고려했을 때, 주거지로서의 매력을 충분히 갖추고 있습니다. 예상 분양가 및 입지 조건을 잘 고려하시어 청약 신청 시 유용한 정보를 바탕으로 결정을 내리시길 바랍니다. 집을 찾는 것이 마치 신중한 호떡의 재료를 고르는 것처럼 중요하다는 것을 잊지 말아야 합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 청약일정은 어떻게 되나요?

A: 청약 일정은 2023년 6월로 예정되어 있으니, 정확한 일정은 시공사 측의 공고를 통해 확인하시기 바랍니다.

Q2: 이 단지의 분양가는 얼마나 되나요?

A: 예상 분양가는 평당 3,700만 원에서 3,900만 원으로 예상됩니다.

Q3: 가까운 학교는 어디인가요?

A: 구남초등학교, 성동초등학교, 광진중학교 등이 인근에 위치해 있습니다.

Q4: 교통은 어떤가요?

A: 구의역이 바로 앞에 위치해 있어, 지하철 2호선을 통한 교통이 매우 편리합니다.

Q5: 인근 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?

A: 롯데백화점, 이마트, 한강공원 등이 가까이에 있어 생활 편의성이 높습니다.