디에이치방배방배 5구역 재건축 아파트 분양정보는?

디에이치방배방배 5구역 재건축 아파트 분양정보

메타 설명

디에이치방배방배 5구역 재건축 아파트 분양정보에 대해 알아보세요. 청약 및 분양일정, 입지 정보, 예상 분양가 등 상세 정보를 제공합니다.

💡 제일풍경채 운정의 분양가와 청약 일정을 지금 바로 확인해 보세요. 💡

1. 사업개요

디에이치방배방배 5구역 재건축 아파트는 서울시 서초구 방배동 946-8에 위치하며, 총 3,080세대 중 일반분양 1,686세대가 예정되어 있습니다. 이 사업은 현대건설에 의해 시공되며, 연면적 176,496.1 제곱미터의 대규모 단지로, 지하 4층에서 최고 33층까지 건축될 예정입니다. 이러한 대규모 단지는 강남 지역에서 불과 두 번째로 큰 프로젝트로, 지역 내 주거환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다.

항목	내용
위치	서울시 서초구 방배동 946-8
총 세대 수	3,080세대
일반분양 세대	1,686세대
세대 규모	29동 / 지하 4층~33층
연면적	176,496.1 제곱미터
시공사	현대건설
예정 입주 시기	2026년 하반기 예정

현재 계획에 따르면 2022년 8월에 착공이 이루어졌으며, 입주가 시작될 때는 서초구의 주거 인프라가 큰 발전을 이룰 것입니다. 인근의 기초 인프라와 베테랑 건설사의 시공 경험을 통해 성공적인 사업이 될 것으로 판단됩니다.

사업의 주요 목표는 새로운 주거공간을 제공하는 것뿐만 아니라, 방배동 일대의 부동산 가치를 올리는 것입니다. 방배동은 이미 주거환경이 좋은 지역으로 유명하며, 이러한 재개발이 완료되면 더욱더 인기가 높아질 것입니다. 과거 방배동의 아파트 가격은 매년 상승세를 보였으며, 앞으로도 이러한 추세는 지속될 것으로 예상됩니다.

💡 구리시의 투자 가치는 어떻게 변화할까요? 자세히 알아보세요. 💡

👉 구리시 투자 전망 확인하기

2. 생활환경

방배동은 서울에서도 손꼽히는 주거지로, 재개발을 통한 생활환경 개선이 매우 기대되는 지역입니다. 방배 5구역은 단독주택과 빌라가 혼재한 구역에 위치해 있으며, 기존의 인프라가 충실하여 재건축으로 이어졌습니다. 이 지역의 주요 특징 중 하나는 총 4개의 지하철역이 인근에 위치하고 있다는 점입니다. 이수역, 내방역, 사당역, 방배역은 모두 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있는 거리입니다.

이렇듯 교통이 편리한 점 덕분에 방배동 주민들은 이동의 편리함을 누릴 수 있으며, 주변에 있는 학군 또한 우수하여 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 방배동은 다양한 명문 학교와 학원들이 밀집해 있어, 자녀 교육에 민감한 가구들에게 인기가 높습니다.

인근 지하철역	거리
이수역	1.2km
내방역	1.0km
사당역	1.5km
방배역	1.0km

또한, 방배동에는 편의 시설도 풍부합니다. 대형마트 및 소형 상점들이 다양하게 위치하고 있으며, 주민들은 생필품 구매에 큰 불편함이 없습니다. 주말에는 인근 공원이나 카페에서 여유로운 시간을 보낼 수도 있습니다. 이러한 환경은 디에이치방배방배의 입주자들에게 큰 매력으로 작용할 것으로 보입니다. 더불어 인근의 문화시설 및 체육시설도 다양하여 시각적으로 즐거운 주거환경을 제공할 것입니다.

💡 아산 힐스테이트 모종 블랑루체의 특별 혜택을 놓치지 마세요! 💡

👉 특별 혜택 자세히 보기

3. 가구수 및 주택형

디에이치방배방배 아파트의 가구수와 주택형은 다양한 선택지를 제공합니다. 다음은 각 주택형별 가구 수를 나타낸 표입니다.

주택형	가구수
59A	532
59B	302
59C	82
84A	873
84B	83
84C	218
101A	553
101B	63
114A	190
114B	112
143B	55
164P	14
164P2	26
164P3	32
175	44

이 표에서 볼 수 있듯이 특히 84㎡와 59㎡의 타입이 많은 수량이 분양될 예정이므로, 인기가 예상되는 이러한 타입의 경우 청약에서 높은 경쟁이 예상됩니다. 아파트의 타입별로 가구 수가 차별화되어 있어, 특정 타입을 선호하는 수요자들에게 맞춤형 공급이 이루어진다고 할 수 있습니다.

아파트의 크기와 구성은 적정한 가격대의 주거 공간이 필요하고, 동시에 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다. 따라서 다양한 타입의 주택형 제공은 해당 지역 내 다양한 필수 주거층의 요구를 충족시키는데 중요한 역할을 할 것입니다.

💡 덕계역 블루시엘의 모든 정보와 혜택을 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 덕계역 블루시엘 분양 정보 확인하기

4. 추첨제 비율

디에이치방배의 청약과 관련된 추첨제 및 가점제 비율에 대해 이해하는 것은 더욱 전략적인 청약을 위한 필수 요소입니다. 다음은 각 면적별 가점제 및 추첨제 비율을 나타낸 표입니다.

전용면적 구분	투기과열지구	조정대상지역
60㎡ 이하	가점 40% / 추첨 60%	가점 40% / 추첨 60%
60-85㎡	가점 70% / 추첨 30%	가점 70% / 추첨 30%
85㎡ 초과	가점 50% / 추첨 50%	가점 80% / 추첨 20%

이 데이터는 청약시의 전략을 수립하는 데 매우 중요한 정보를 제공합니다. 특히 가점제와 추첨제가 혼합된 비율은 기존의 청약에서 상당히 변화한 부분이며, 이는 투기과열지구와 조정대상지역에 따라 다르게 적용되므로, 청약을 준비하는 분들은 자신의 상황에 맞춰 전략을 잘 세워야 합니다.

강남 지역은 여전히 부동산 투자의 최전선에 있어, 이에 대한 직접적인 알고리즘적 접근이 필요합니다. 추첨과 가점제의 비율 조정은 실제 청약에 참여하기 위해 필수적으로 고려해야 할 요소입니다. 따라서 이 쪽 분석을 통해 결정할 수 있는 전략적 청약 방식을 고려하는 것이 좋습니다.

💡 디에이치방배방배 5구역의 특별한 분양 정보를 지금 바로 확인해 보세요. 💡

👉 디에이치방배방배 분양 정보 알아보기

5. 예상 분양가

마지막으로, 디에이치방배방배 아파트의 예상 분양가는 많은 관심을 끌고 있습니다. 주의 깊게 살펴보아야 할 것은 예상 분양가는 주변 시세나 입지 조건에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다. 하지만 현재로서는 다음과 같은 예상 분양가가 제시되고 있습니다.

주택형	예상 분양가
84㎡	약 17억 내외
59㎡	약 13억 내외

84㎡ 타입의 예상 분양가는 17억 원 내외이며, 이는 최근에 완판된 둔촌주공보다 높은 가격으로 예상되고 있습니다. 이러한 점에서 본다면, 디에이치방배 방배의 분양가 하락 가능성은 낮고 오히려 상승세가 유지될 것으로 보입니다.

게다가 향후에 확장비와 옵션 적용 시 84㎡는 18억 이상이 될 수도 있음을 유념해야 합니다. 강남 지역에서의 아파트는 그 자체로 가치가 있으며, 이러한 강력한 수요와 공급의 관계 속에서 재정적으로 여유가 있는 분들에게는 매력적인 투자 기회를 제공할 것입니다.

또한, 최근 청약권 전매제한이 3년으로 설정되고 실거주 의무가 폐지된 만큼, 자금력 있는 투자자들에게 이 아파트는 현실적인 선택으로 작용할 가능성이 높습니다. 이점은 주의 깊게 고려해야 할 부분입니다.

💡 디에이치방배방배 5구역 아파트 분양가와 청약 일정 확인해 보세요. 💡

👉 디에이치방배방배 5구역 분양정보 알아보기

결론

디에이치방배방배 5구역 재건축 아파트 분양정보는 투기과열지구에서 균형 잡힌 분양가와 다양한 생활환경 제공을 통해 많은 관심을 끌고 있습니다. 풍부한 생활인프라와 접근 가능한 지하철역, 폭넓은 주택형 제공 구조는 이 아파트의 매력을 더욱 부각시킵니다. 향후 분양 일정과 자세한 조건을 숙지하고 좋지 않은 시기가 아닌 준비된 청약을 통해 좋은 결과를 거칠 수 있도록 하시기 바랍니다.

💡 래미안 라그란데의 상세 분양가를 미리 확인해 보세요. 💡