래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트 분양 정보 총정리!

래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트 분양

래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트 분양에 대한 정보가 궁금하신가요? 서울시 서초구 방배동 818-14번지에 위치한 이 아파트는 삼성물산에 의해 시공되며, 오는 6월에 분양이 예정되어 있습니다. 그럼 본격적으로 이 아파트의 세부 정보를 깊이 있게 알아보도록 하겠습니다.

1. 주거환경

래미안 원페를라는 지하 4층에서 지상 최고 22층으로 구성된 총 16개 동, 1,097세대의 대단지 아파트입니다. 이 중 조합원에게 배정되는 물량이 632세대 이며, 일반분양은 465세대가 예정되어 있습니다. 일반분양 세대는 두 가지 타입으로 제공될 예정입니다: 59타입과 84타입입니다. 이 아파트 단지는 대형평형이 조합원에게 우선 배정되는 구조로, 해당 구조는 주거 환경과 수요에 맞춘 것입니다.

아파트 타입	세대 수	특징
59타입	141세대	소형 아파트
84타입	324세대	중형 아파트

래미안 원페를라는 현대적인 설계와 고급스러운 외관뿐만 아니라, 주변 녹지와의 조화도 고려하여 만들어진 아파트입니다. 단지 내에는 다양한 편의 시설과 주차 공간이 마련되어 있어 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 가족 단위의 거주자들을 위한 특화된 공간도 구비되어 있어 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.

주거 환경의 안전성을 더욱 보장하기 위해 24시간 CCTV 및 보안 서비스를 제공할 예정이며, 이는 입주민들의 안전한 생활을 도와줄 것입니다. 또한, 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 이웃들과의 교류를 통해 소통하며 즐겁게 지낼 수 있는 기회를 제공합니다.

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2. 학군 및 교육 환경

많은 부모들에게 중요한 요소 중 하나인 학군, 어디까지나 이제는 매우 중요한 선택 요소 중 하나입니다. 래미안 원페를라의 인근에는 교육 열기가 뛰어난 학교들이 다수 위치해 있습니다. 방배초등학교, 서문여자중학교, 서문여자고등학교는 모두 도보 8분 거리에 위치하며, 이수중학교 및 방배중학교는 각각 20분 거리에 있습니다. 방배동의 대표적인 학군으로 자녀교육에 매우 우수한 환경을 자랑하고 있습니다.

학교명	거리
방배초등학교	도보 8분
서문여자중학교	도보 8분
서문여자고등학교	도보 8분
이수중학교	도보 20분
방배중학교	도보 20분
경문고등학교	도보 17분

이외에도 서초구 내의 여러 학원가와 개인 과외를 통한 학습 환경이 우수하여, 자녀의 학습을 더욱 유리하게 만들 수 있습니다. 특히 가까운 위치에 있는 중고등학교들 덕분에 통학이 용이하고, 자녀의 사교육비 부담도 줄어들 것입니다.

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3. 생활환경

아파트 주변의 생활 인프라도 절대 간과할 수 없는 중요한 요소입니다. 래미안 원페를라 인근에는 다양한 쇼핑 시설과 먹거리들이 마련되어 있어 편리한 생활을 영위할 수 있습니다. 이마트가 도보 17분, 홈플러스는 도보 19분 거리에 있어 대형 마트도 쉽게 이용할 수 있습니다.

주요 시설	거리
이마트	도보 17분
홈플러스	도보 19분
신세계백화점	고속터미널역 근처
가톨릭대학교 서울 성모병원	고속터미널역 근처

이외에도 방배동 카페 골목이나 서래마을 카페거리를 통해 다양한 음식과 커피를 즐길 수 있는 공간들이 마련되어 있습니다. 또한 방배역 먹자골목과 서리풀공원은 즐길 거리가 풍부한 지역으로 여가 활동에 적합한 장소입니다. 이러한 편리한 생활 환경은 아파트 거주자들의 만족도를 높이는 중요한 요소가 될 것입니다.

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4. 교통환경

교통은 서울에서 특히 중요한 요소입니다. 래미안 원페를라는 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다. 7호선 내방역이 도보로 약 9분, 이수역이 도보로 약 10분 거리에 있어 이동이 매우 편리합니다. 대중교통 이용 시 강남역까지는 약 19분, 영등포역까지는 약 16분, 그리고 광화문역까지는 약 31분이 소요됩니다.

교통수단	소요 시간
강남역 (7호선)	약 19분
여의도역 (4호선)	약 16분
광화문역	약 31분

이러한 교통 편리성 덕분에 출퇴근 시간이 단축되어, 바쁜 일상 속에서 조금 더 여유로운 생활을 가능하게 할 것입니다. 특히 직주 근접성을 중시하는 요즘, 이러한 교통 노선은 선택의 큰 기준이 될 것입니다.

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5. 예상분양가

래미안 원페를라는 서초구의 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있는 아파트입니다. 주변 아파트 시세는 방배롯데캐슬아르떼 84C타입이 약 22억~26억 원으로 형성되어 있는데, 이는 분양가 책정 시 중요한 참고자료가 됩니다. 래ми안 원페를라의 청약자는 조합원 물량을 제외한 일반분양 약 465세대이며, 대략적인 가격 분포는 아래와 같습니다.

타입	예상 분양가
59타입	7억 7,000만원
84타입	10억 2,000만원

서초구가 분양가 상한제 지역인 점을 감안할 때, 래미안 원페를라의 예상 분양가는 평당 약 5,500만 원~6,000만 원으로 예상됩니다. 넓은 공간과 쾌적한 환경을 고려할 때, 이 가격은 경쟁력있는 수준이라고 할 수 있습니다.

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6. 청약조건

래미안 원페를라의 청약 조건은 다음과 같습니다. 1순위 청약 조건은 만 19세 이상 세대주로, 세대 구성원 모두가 무주택자이거나 1주택자여야 하며, 세대 구성원에게 과거 5년 이내의 당첨 사실이 없어야 합니다. 또한, 청약 통장 가입기간이 24개월 이상이어야 하며, 서울, 경기도, 인천에 거주하는 사람만 접수가 가능합니다.

청약 조건	비율
전용 60타입 이하	가점제 40%, 추첨제 60%
전용 60타입 초과, 85타입 이하	가점제 70%, 추첨제 30%
전용 85타입 초과	가점제 80%, 추첨제 20%

서초구는 투기과열지구로 지정되어 있으며, 전매제한 3년이 유지된다는 점도 기억해야 합니다. 이러한 조건을 충분히 고려하여 청약에 임할 필요가 있습니다.

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결론

총정리하자면, 래미안 원페를라방배6구역 재건축 아파트 분양은 현대적인 주거 환경을 제공하며, 학군에서부터 생활 환경, 교통 편의성 등 모든 면에서 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 삼성물산의 시공으로 기대되는 고품질 고급 아파트의 가치는 앞으로도 지속될 것입니다. 많은 관심을 가지고 청약에 참여하시길 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 래미안 원페를라의 분양가가 어떻게 되나요?

답변1: 예상 분양가는 59타입이 약 7억 7,000만원, 84타입은 약 10억 2,000만원으로 예상됩니다.

Q2: 교육 환경은 어떤가요?

답변2: 방배초등학교, 서문여자중학교, 서문여자고등학교가 모두 도보 8분 이내 거리입니다. 매우 뛰어난 교육 환경을 자랑합니다.

Q3: 청약 조건은 무엇인가요?

답변3: 만 19세 이상 무주택자 혹은 1주택자여야 하며, 청약 통장 가입기간은 24개월 이상 필요합니다.

Q4: 교통은 어떤 편인가요?

답변4: 7호선 내방역과 이수역이 도보 10분 이내에 있어 교통이 매우 편리합니다. 강남, 여의도 등 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

Q5: 전매제한은 어떻게 되나요?

답변5: 서초구는 투기과열지구로 설정되어 있어, 전매제한이 3년 유지됩니다. 청약 시 이 점을 고려해야 합니다.