마포자이힐스테이트의 입지와 분양가, 상세히 알아보세요!

마포자이힐스테이트 입지와 분양가 알아보기

마포자이힐스테이트 입지와 분양가에 대해 깊이 있는 정보를 제공하겠습니다. 본 단지는 서울시 마포구 공덕동 105-84번지에 위치하고 있으며, 공덕 1 구역 재건축 정비사업의 일환으로 개발되고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 마포자이힐스테이트의 입지와 분양가를 자세히 살펴볼 것입니다.

마포자이힐스테이트 개요

마포자이힐스테이트는 GS건설과 현대건설이 시공을 맡고 있으며, 오는 11월 분양이 예정되어 있습니다. 총 1,101세대로 구성되며, 지하 4층에서 지상 22층까지의 구조를 가진 아파트입니다. 조합원 물량을 제외하면 456세대가 일반 분양될 계획입니다. 다음은 각 평형별 세대수입니다.

평형타입	세대수
59타입	148세대
84타입	311세대
114타입	4세대

분양 평형의 세대수는 확정된 것이 아니기 때문에 향후 변경될 수 있습니다. 이 단지는 다양한 평형을 제공하여 가족 구성에 맞는 선택을 할 수 있는 장점이 있습니다.

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주거환경

주거환경은 거주지 선택에 있어 기본적으로 고려해야 할 요소입니다. 마포자이힐스테이트의 위치는 도보로 접근 가능한 교육, 쇼핑, 의료 시설 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 가까운 초등학교는 도보 약 13분 거리에 있으며, 중학교와 고등학교 역시 도보 통학이 가능합니다. 이는 자녀를 둔 가구에 특히 매력적인 요소일 것입니다.

이외에도 지역 내의 다양한 생활 편의 시설들에 대해 살펴보면, 이마트는 도보 약 16분 거리, 롯데마트와 아울렛은 대중교통을 이용해 약 13분 거리에 위치하고 있습니다. 또한, 서울 적십자병원과 세란병원은 자차를 이용하면 각각 11분, 14분 거리로, 의료 서비스 이용이 용이합니다.

시설	거리
이마트	도보 약 16분
롯데마트	대중교통 약 13분
세란병원	자차 약 14분

이처럼 마포자이힐스테이트 주변에는 생활 편의시설이 풍부하게 제공되고 있습니다. 이러한 점은 입주민들이 일상생활에서 겪을 수 있는 불편함을 최소화해 주는 중요한 요소입니다.

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교통환경

교통환경은 주거단지의 가치를 결정짓는 매우 중요한 요소입니다. 마포자이힐스테이트는 5호선 애오개역과 가까운 역세권 단지에 위치하고 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다. 다음은 주요 업무지역까지의 대중교통 소요 시간입니다.

목표지점	소요시간
광화문역	약 5분
여의도역	약 7분
강남역	약 38분

이 외에도 다양한 교통편을 이용할 수 있는 점이 매력적입니다. 직장인에게는 특히나 출퇴근 시간이 중요한데, 마포자이힐스테이트는 직주근접성이 뛰어나며, 이를 통해 시간적인 이점을 제공할 수 있습니다. 이 외에도 인근에 있는 쌍룡상공원, 만리배수지공원, 효창공원 등은 급속히 발전하는 도시 환경 속에서도 여유로운 자연을 향유할 수 있는 장소입니다.

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학군

마포자이힐스테이트의 학군은 상당히 뛰어난 편입니다. 초등학교는 도보로 약 13분 거리에 위치하고 있으며, 중학교와 고등학교는 약 14분 거리에 있습니다. 이로 인해 자녀를 두신 가구는 걱정 없이 해당 단지에 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 특히, 배문중학교와 고등학교는 지역에서 선호하는 학교이므로, 자녀의 교육에 대한 수요가 높은 편입니다.

학교	도보 거리
소의초등학교	약 13분
배문중학교	약 14분
배문고등학교	약 14분

이러한 지역학군은 결국 마포자이힐스테이트의 보유 가치를 높이는 이유가 될 것입니다. 자녀 교육을 중시하는 가정들은 물론, 재판매 가치를 고려하는 투자자에게도 매력적으로 다가올 수 있습니다.

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마포자이힐스테이트 예상 분양가

마포자이힐스테이트의 예상 분양가에 대해 알아보겠습니다. 근처 단지들과 비교했을 때, 마포자이힐스테이트의 예상 분양가는 평당 약 4,200만 원에서 4,500만 원 수준으로 추정됩니다. 다음은 주변 단지의 시세입니다.

주변 단지	59타입 시세
마포래미안 푸르지오	약 13억 9,786만원
마포더클래시	약 12억 9,000만원
마포더클래시 84타입	약 17억 6,700만원

결국, 예상 분양가는 다음과 같이 예상됩니다.

평형타입	예상 분양가
59타입	약 10억 5,000만원
84타입	약 13억 8,600만원

이러한 분석은 투자자나 구매 희망자에게 호재가 될 수 있으며, 마포자이힐스테이트는 입지와 평형 측면에서 우수한 선택지가 될 것입니다.

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결론

마포자이힐스테이트는 교육 환경과 생활 편의성, 뛰어난 교통 인프라 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 입지와 분양가에 대한 정보는 해당 지역에 거주하고자 하는 사람들은 물론 부동산 투자자에게 중요한 판단 기준이 될 것입니다. 마포자이힐스테이트는 미래에 큰 발전 가능성을 지닌 매력적인 주거단지로, 많은 주목을 받고 있는 이유입니다. 직장인에게 특히 이상적인 입지여서, 기대하시는 분들이 많을 것으로 보입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 마포자이힐스테이트의 예상 분양가는 얼마인가요?
답변1: 예상 분양가는 평당 약 4,200만 원에서 4,500만 원 수준으로 알려져 있으며, 59타입은 약 10억 5,000만원, 84타입은 약 13억 8,600만원으로 추정됩니다.

질문2: 마포자이힐스테이트의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 주변에는 이마트, 롯데마트, 여러 의료시설, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.

질문3: 교통은 어떻게 되나요?
답변3: 5호선 애오개역과 가까운 위치에 있어 광화문, 여의도 등 주요 업무지구에 빠르게 접근할 수 있습니다.

질문4: 자녀 교육은 어떻게 되나요?
답변4: 가까운 초중고등학교가 도보로 통학 가능한 거리에 위치해 있어, 자녀 교육에 유리합니다.

질문5: 언제 분양이 시작되나요?
답변5: 오는 11월에 분양이 예정되어 있으며, 보다 구체적인 일정은 나중에 발표될 것입니다.