최근 거주 중이거나 이사를 앞둔 많은 분이 전체 인테리어의 부담을 덜기 위해 필요한 곳만 고치는 부분 리모델링을 선택하고 있습니다. 2024년 한 해 동안 인건비와 자재비가 큰 폭으로 상승하면서 효율적인 예산 집행이 무엇보다 중요해졌으며, 2025년 현재에도 이러한 실속형 인테리어 흐름은 계속 이어지고 있습니다. 부분 리모델링은 시공 범위와 자재 등급에 따라 가격 편차가 매우 크기 때문에 항목별 정확한 시장가를 파악하는 것이 우선입니다.
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부분 리모델링 비용 결정 요인 및 공정별 단가 확인하기
부분 리모델링 비용을 산정할 때 가장 먼저 고려해야 할 점은 기존 시설물의 철거 여부와 교체 범위입니다. 일반적으로 가장 선호도가 높은 주방과 화장실은 물을 사용하는 공간 특성상 방수 공사와 설비 작업이 포함되어 다른 곳보다 단위 면적당 비용이 높게 책정됩니다. 도배와 바닥재 교체는 집안의 전체 분위기를 결정짓는 요소로, 평형대에 따른 자재 소요량을 미리 계산해두면 예산을 크게 절감할 수 있습니다.
2024년부터 지속된 고물가 영향으로 인해 2025년 현재 표준 자재를 기준으로 한 화장실 1개소당 평균 리모델링 비용은 약 300만 원에서 500만 원 선으로 형성되어 있습니다. 주방의 경우 싱크대 길이와 상판 자재(인조대리석, 엔지니어드 스톤 등)에 따라 가격이 달라지며, 대략 350만 원에서 700만 원 이상의 예산이 필요합니다. 또한 거실과 방의 도배를 실크 벽지로 진행할 경우 30평형대 기준 약 200만 원 내외의 비용이 발생하며 시공팀의 인원 구성에 따라 변동될 수 있습니다.
주방 및 욕실 리모델링 핵심 체크포인트 상세 더보기
주방 리모델링 시에는 단순히 싱크대를 교체하는 것에 그치지 않고 가전제품의 위치와 조리 동선을 고려한 배치가 필수적입니다. 최근에는 빌트인 가전에 맞춘 냉장고장 리폼이 큰 인기를 끌고 있으며, 이는 비교적 저렴한 비용으로 공간 활용도를 극대화할 수 있는 방법입니다. 욕실의 경우 덧방 시공과 전체 철거 후 방수 시공 사이에서 고민하는 경우가 많은데, 기존 타일의 접착 상태가 양호하다면 덧방 시공을 통해 공사 기간과 비용을 30퍼센트 이상 줄일 수 있습니다.
욕실 내 수전이나 도기류를 브랜드 제품으로 선택할 경우 개별 단가는 올라가지만 사후 관리 측면에서 유리하므로 신중하게 결정해야 합니다.
도배 및 장판 마루 시공별 가격 차이 보기
바닥재 선택은 부분 리모델링에서 가장 큰 시각적 변화를 가져오는 항목입니다. 장판은 가성비가 가장 뛰어나며 최근에는 대리석 패턴이나 무늬가 가미된 고급형 제품이 출시되어 선호도가 높습니다. 반면 강마루는 내구성이 강하고 열전도율이 좋아 주거 만족도가 높지만 시공비와 자재비가 장판 대비 두 배 이상 높게 책정될 수 있습니다. 도배 역시 합지와 실크 벽지 중 선택해야 하는데, 오염에 강하고 관리가 편한 실크 벽지가 거실 위주로 많이 시공되는 추세입니다.
평형별 시공 면적을 기준으로 보았을 때 24평 아파트의 전체 강마루 시공비는 약 250만 원에서 350만 원 사이로 책정되는 경우가 많습니다.
창호 교체 및 필름 시공의 경제성 비교 신청하기
오래된 아파트라면 창호(샷시) 교체를 고민하게 되는데, 전체 공정 중 단일 항목으로 가장 큰 비용이 발생합니다. 만약 창호의 기능상 문제가 없고 미관상으로만 노후되었다면 인테리어 필름 시공을 통해 새것 같은 느낌을 줄 수 있습니다. 필름 시공은 창호 교체 비용의 20퍼센트 수준으로 진행 가능하여 합리적인 선택지가 됩니다. 다만 단열 기능 개선이 절실하다면 2025년 기준 정부 보조금 사업이나 그린 리모델링 이자 지원 사업을 활용하여 전체 교체를 검토하는 것이 장기적으로 유리합니다.
필름 시공은 문짝, 문틀, 싱크대 하부장 등에도 적용 가능하여 전체적인 집안 톤을 통일하는 데 매우 효과적인 수단입니다.
부분 리모델링 항목별 예상 견적표 보기
아래 표는 2025년 현재 시장 평균가를 바탕으로 작성된 참고용 견적입니다. 실제 현장 상황에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
| 시공 항목 | 시공 범위 | 예상 비용 범위 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 욕실 리모델링 | 1개소 (표준) | 300 – 550만 원 | 덧방/철거 여부 차이 |
| 주방 싱크대 | 일자/ㄱ자형 | 350 – 700만 원 | 브랜드 및 자재 등급 |
| 실크 도배 | 32평 전체 | 180 – 250만 원 | 인건비 포함 |
| 강마루 시공 | 평당 단가 | 13 – 18만 원 | 철거비 별도 |
| 필름 시공 | 문/문틀 5조 | 100 – 150만 원 | 디자인별 상이 |
리모델링 업체 선정 및 계약 시 주의사항 보기
부분 리모델링은 공사 규모가 작다는 이유로 구두 계약을 진행하는 경우가 많으나 이는 추후 하자 보수 분쟁의 원인이 됩니다. 반드시 공사 범위, 자재 상세 모델명, 공사 기간, 하자 담보 책임 기간이 명시된 표준 계약서를 작성해야 합니다. 또한 공사 시작 전 인근 이웃에게 공사 안내를 하고 관리사무소에 신고하는 등 사전 절차를 준수하여 소음 관련 민원을 예방하는 것이 순조로운 공사 진행의 핵심입니다.
업체 선정 시에는 실제 시공 사례를 보유하고 있는지 확인하고 지나치게 저렴한 견적을 제시하는 곳은 자재 누락 여부를 의심해봐야 합니다.
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자주 묻는 질문 FAQ 보기
Q1. 살면서 부분 리모델링이 가능한가요?
네, 가능합니다. 다만 짐이 있는 상태에서의 보양 작업 비용이 추가될 수 있으며 먼지와 소음으로 인한 생활의 불편함은 감수해야 합니다. 욕실이나 주방처럼 물을 써야 하는 곳은 공사 기간 동안 사용이 제한됩니다.
Q2. 공사 기간은 보통 어느 정도 소요되나요?
단품 시공 기준으로 욕실은 3일, 주방은 2일, 도배 및 마루는 각각 1~2일 정도 소요됩니다. 여러 공정을 복합적으로 진행할 경우 공정 간 간섭을 고려하여 약 1~2주일의 기간을 잡는 것이 여유롭습니다.
Q3. 하자 보수 기간은 보통 어떻게 되나요?
실내건축공사업 기준 법적 하자 보수 기간은 1년입니다. 계약서에 이 내용을 명시하고 계약금, 중도금, 잔금을 나누어 지급함으로써 공사 완료 후 마무리를 확실히 하는 것이 좋습니다.
지금까지 부분 리모델링 비용과 주요 항목별 체크리스트를 살펴보았습니다. 무조건 저렴한 가격보다는 우리 집의 상태를 정확히 진단하고 꼭 필요한 곳에 예산을 집중하는 현명한 계획을 세워보시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 사항은 전문 상담을 통해 맞춤 견적을 확인해보세요.
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