청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가와 입지 분석!

청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가 및 입지

청량리 롯데캐슬 하이루체는 청량리 제7 구역 주택 재개발 정비사업의 일환으로 새롭게 분양되는 아파트입니다. 이번 포스팅에서는 이 아파트의 분양가, 입지, 그리고 주변 환경에 대해 심도 있게 다뤄보겠습니다. 각 섹션은 독자들이 청약 이전에 필요한 모든 정보를 얻을 수 있도록 구성되었습니다.

1. 청량리 롯데캐슬 하이루체 주거환경

롯데캐슬 하이루체는 2023년 청량리 지역의 최근 재개발 프로젝트 중 하나로, 지하 5층에서 지상 최고 18층, 총 9개 동으로 구성된 761세대의 아파트입니다. 이 단지는 조합원 물량과 임대 물량을 제외하고 일반 분양으로 88세대, 특별 공급으로 85세대를 제공할 예정입니다. 분양될 아파트의 평형은 다음과 같이 세 가지로 나눌 수 있습니다.

태그	세대 수
51 타입	68세대
59A 타입	38세대
59B 타입	67세대

이와 같이 주거 평형이 소형 타입으로만 구성되어 있어, 일반적으로 4인 이상의 가족보다는 신혼부부나 3인 이하의 가구에 적합할 것으로 보입니다. 따라서, 대형 평형을 선호하는 가구에게는 다소 아쉬운 조건이 될 수 있습니다. 실거주자를 위한 여러 고민이 담긴 설계가 이곳에 적용되었다고 할 수 있습니다.

주거환경의 장점

이 단지는 교육 및 생활 편의 시설과의 근접성이 매력적입니다. 그렇다면 주거환경의 주요 요소를 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

소음 및 공기 질: 단지는 홍릉근린공원과의 인접성 덕분에 자연 환경을 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 이 공원은 산책로와 운동시설이 잘 조성되어 있어 거주자들이 운동이나 여가 생활을 즐기기에 좋습니다.
조망권: 고층 아파트에서는 시원한 조망권을 누릴 수 있습니다. 특히 도심의 야경을 즐길 수 있어 생활의 질을 높이는 데 기여할 것입니다.
유지 관리: 관리비와 관리 시스템의 효율성도 거주자들의 만족도를 높이는 데 중요한 요소입니다. 새로운 아파트답게 최신의 보안 시스템과 관리 시스템이 도입될 것으로 예상됩니다.

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2. 청량리 롯데캐슬 하이루체 학군

좋은 아파트의 조건은 무엇일까요? 바로 교육 환경이 아닐까 싶습니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체는 자녀를 둔 가구에 특히 매력적인 학군을 형성하고 있습니다. 주변의 학군 현황을 살펴보겠습니다.

학교명	거리
서울삼육초등학교	도보 4분
홍릉초등학교	도보 5분
청량중학교	도보 10분
경희중학교	도보 22분
청량고등학교	도보 11분
경희고등학교	도보 22분

위 표에서 눈에 띄는 점은 초등학교부터 고등학교까지의 학군이 모두 도보 통학이 가능한 거리에 위치한다는 것입니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에서는 자녀의 통학 안전이 중요한 요소이기 때문에, 이런 점은 상당한 장점이라고 할 수 있습니다.

학군의 질과 특징

학교의 평판: 근처에 위치한 서울삼육초등학교는 교육 프로그램과 교사의 질이 높아 지역 내에서 평판이 좋습니다. 아이들의 학업 성취도를 높이는 데 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
학교 시설: 학교 시설 또한 중요합니다. 인근 학교들은 최신 시설을 갖추고 있어 학생들이 더 나은 환경에서 학습할 수 있도록 돕고 있습니다.
학부모의 커뮤니티: 좋은 학군은 교육 정보를 공유하고 서로 도와주는 커뮤니티 활동이 활발하다는 특징이 있습니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체에서도 학부모들 간의 네트워킹이 자연스럽게 이루어질 것입니다.

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3. 청량리 롯데캐슬 하이루체 생활환경

떡볶이 좋아하시는 분? 카페에서 독서하며 힐링하고 싶으신 분? 청량리 롯데캐슬 하이루체는 다양한 생활 편의 시설이 가까이 있는 멋진 입지를 자랑합니다. 주변 생활 환경을 자세히 알아보겠습니다.

시설명	거리
롯데마트	도보 16분
롯데백화점	도보 16분
청량리역	도보 15분
경희대학교 인근 식당	도보 10분

이들 시설은 생활의 편리함을 극대화합니다. 특히 롯데마트와 롯데백화점이 모두 도보 16분 거리에 위치해 있어, 장을 보거나 쇼핑을 하기에 매우 용이합니다.

생활환경의 다채로움

카페 및 레스토랑: 이 지역에는 다양한 카페와 레스토랑이 있어, 외식이나 커피 타임을 즐기기에 좋습니다. 최근 유행하는 분위기 있는 카페들도 많이 있어서 주말에 가족이나 친구들과 함께 나가고 싶어지는 곳입니다.
공원 및 여가 활동: 홍릉근린공원이 바로 앞에 위치해 있습니다. 이곳에서는 산책이나 운동을 즐기며 자연과 함께 할 수 있습니다. 특히, 아이들이 자주 찾는 놀이터도 마련되어 있어 가족 단위 방문객에도 적합합니다.
문화 공간: 청량리 역 근처에는 영화관과 공연장이 있어, 다양한 문화 생활을 즐길 수 있는 이점도 있습니다.

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4. 청량리 롯데캐슬 하이루체 교통환경

아파트를 선택할 때 중요한 또 하나의 요소는 교통편입니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체는 여러 교통 수단이 잘 연결되어 있는 지역입니다.

노선명	거리
1호선	도보 13분
경의중앙선	도보 13분
수인분당선	도보 13분

전철을 이용할 경우 몇몇 주요 지역까지의 소요 시간은 다음과 같습니다:

광화문역: 약 24분
강남역: 약 26분
잠실역: 약 28분
여의도역: 약 33분

추가적으로, KTX를 이용할 수 있어 타 지역으로의 이동이 매우 편리하며, 향후 GTX-B, C 노선과 면목선이 예정되어 있어 교통 인프라가 더욱 발전할 것으로 보입니다. 이러한 점들은 앞으로 아파트의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

교통환경의 장점

출퇴근 편리함: 교통이 발달한 덕분에 출퇴근 시간에 불편을 겪을 확률이 적습니다. 특히 직장이 강남이나 여의도에 있는 주민들에게 유리합니다.
다양한 이동 수단: 여러 대중교통 노선이 있어, 차를 소유하지 않은 가구에도 접근성이 뛰어납니다.

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5. 청량리 롯데캐슬 하이루체 청약조건

롯데캐슬 하이루체는 비규제지역으로 만 19세 이상의 세대주와 세대원 모두 청약 신청이 가능합니다. 주택 보유 수와 관계없이 신청이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

청약통장 가입 기간: 입주자 모집 공고일 기준 청약통장 가입기간이 12개월을 초과해야 합니다.
청약 방법: 공급되었을 때의 타입은 84 타입 이하로, 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행합니다.

이를 통해 많은 수요자들이 청약할 가능성이 높으며, 아파트에 대한 관심이 증가할 것입니다. 이는 아파트의 미래가치 상승과도 밀접하게 관련되어 있습니다.

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6. 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가

마지막으로 청량리 롯데캐슬 하이루체의 분양가를 살펴보겠습니다. 현재 롯데캐슬 하이루체의 평당 분양가는 3,400만 원으로 결정되었습니다. 이외에도 자세한 분양가는 다음과 같습니다.

타입	분양가
51 타입	7억 2,800만원
59A 타입	8억 2,800만원
59B 타입	8억 4,700만원

인근 다른 아파트들의 분양가와 비교해보면 휘경자이디센시아의 59 타입 분양가는 7억 7,700만원으로, 롯데캐슬 하이루체보다 약간 낮은 가격입니다. 하지만, 롯데캐슬 하이루체는 재개발 지역의 여러 호재와 교통 인프라 확장 등이 예정되어 있어 이 지역의 미래 가치는 충분히 기대해 볼 만합니다.

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결론

청량리 롯데캐슬 하이루체는 주거환경, 뛰어난 학군, 다양한 생활 인프라 그리고 우수한 교통편이 갖춰져 있어 매우 매력적인 주거 공간으로 평가받고 있습니다. 또한, 향후 가치를 높일 많은 호재가 존재하기 때문에 투자 또한 고려할 수 있는 아파트입니다. 작지만 알찬 공간으로서, 신혼부부나 세 자녀를 둔 가구에게 특히 추천드리고 싶습니다.

청약이 진행될 예정이니 미리 정보를 숙지하고 준비하신다면 좋은 결과가 있을 것입니다. 고객 여러분이 원하는 새로운 생활 공간을 찾기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 청량리 롯데캐슬 하이루체의 분양가는 어떻게 되나요?
답변1: 롯데캐슬 하이루체의 평당 분양가는 3,400만 원으로, 51 타입은 7억 2,800만원, 59A 타입은 8억 2,800만원, 59B 타입은 8억 4,700만원입니다.

질문2: 청약 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 만 19세 이상의 세대주와 세대원은 주택 보유 수와 관계없이 청약 신청이 가능하며, 청약통장 가입기간은 12개월 이상이어야 합니다.

질문3: 청량리 롯데캐슬 하이루체 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 청량리 롯데캐슬 하이루체 주변에는 서울삼육초등학교, 청량중학교, 청량고등학교 등 교육 기관이 가까워 통학이 용이합니다.

질문4: 청량리 롯데캐슬 하이루체의 생활 환경은 어떤가요?
답변4: 롯데마트와 롯데백화점 등이 도보 16분 거리에 위치하고 다양한 카페와 식당, 공원이 가까워 생활 편의성이 좋습니다.

질문5: 교통은 편리한가요?
답변5: 지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선이 도보 13분 거리이며, KTX 이용이 가능해 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.