용산 호반써밋 에이디션, 분양가 및 실시간 정보 확인하기!

용산 호반써밋 에이디션 분양가 알아보기

부동산 시장에서 주목받고 있는 용산 호반써밋 에이디션의 분양가에 대해 자세히 알아보겠습니다. 용산구에 위치한 이 아파트 단지는 뛰어난 입지와 다양한 시설로 인해 많은 관심을 받고 있으며, 용산 호반써밋 에이디션의 분양가와 관련된 정보를 제공하시기 바랍니다.

1. 주거환경

용산 호반써밋 에이디션은 총 110세대 중 90세대를 아파트로 분양하며, 전용면적은 84㎡에서 122㎡까지 다양합니다. 아파트 외에도 오피스텔 77실 중 일반분양 49실이 있으며, 오피스 51실 중 22실이 일반분양됩니다. 이는 다양한 생활 스타일을 고려한 설계로서, 주거 공간을 넘어 실용적인 선택지로 포지셔닝하고 있습니다.

타입	전용면적(㎡)	분양세대 수
아파트	84 ~ 122	90
오피스텔	–	49
오피스	–	22

단지는 지상 18층부터 39층까지 아파트가 위치하고 있으며, 지상 9층부터 15층까지는 오피스텔, 4층부터 8층까지는 사무실로 구성되어 있습니다. 이 외에도 지하 1층부터 3층까지는 상업시설이 자리 잡을 예정입니다.

용산 호반써밋 에이디션의 위치는 매우 매력적입니다. 용산역과 신용산역이 인근에 있어 교통편이 우수하고, GTX-B 노선이 계획 중에 있습니다. 이로 인해 인천과 마석을 연결하는 이동이 용이해지며, 출퇴근 시간이 단축될 것으로 예상됩니다. 또한 다양한 생활편의시설이 주변에 위치하고 있어, 삶의 질 향상에 기여할 것입니다.

그러나 학군이 강남에 비해 상대적으로 열악해 보입니다. 특히, 좋은 학군을 선호하는 가구에게는 다소 불안감을 느끼게 하는 요소가 될 수 있습니다. 주민들을 위한 문화·교육 시설이 부족하고, 공공 교육기관의 수가 적어 자녀 교육에 대한 부담이 될 수 있습니다.

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2. 생활환경

호반써밋 에이디션의 생활환경은 매우 편리합니다. 이마트, 아이파크몰, 신라면세점, CGV 등이 가까워 일상적인 쇼핑과 여가활동이 매우 수월합니다. 또한, 근처에는 용산 가족공원 및 이촌 한강공원과 같은 녹지 공간이 있어 가족 단위의 주민들이 산책이나 운동하기에 적합한 환경을 제공합니다.

생활편의시설	거리(분)
이마트	5
아이파크몰	10
신라면세점	15
CGV	12

하지만 전반적인 학군 상황이 아쉬운 점으로 지적됩니다. 한강초등학교 외에는 눈에 띄는 교육기관이 부족하여, 학부모들의 고민거리가 될 수 있습니다. 특히 강남 지역 학원가의 활성화와 비교할 때, 용산 지역의 교육 인프라는 상대적으로 미비해 보입니다.

또한, 호반써밋 에이디션 주변에는 국립중앙박물관과 전쟁기념관 같은 문화 시설이 있어 교육적인 측면에서도 의의가 큽니다. 그러나 여전히 체계적인 학습 환경이 부족하다는 점은 크나큰 단점으로 부각되는 부분입니다.

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3. 입주자 모집공고 이전 준비사항

용산 호반써밋 에이디션의 청약을 계획하는 분들은 미리 준비해야 할 사항들이 존재합니다. 청약예금을 전환하거나, 주택규모를 변경하는 등의 절차가 필요합니다. 또한, 주택청약종합저축의 예치금 충족이 필수이며, 청약 등록일 이전에 필요한 모든 조건을 완벽히 갖추어야 합니다.

준비사항	내용
청약 저축	청약부금전환 필수
주택 규모 변경	모집공고일 전까지 가능
예치금 충족	모집공고일까지 충족

특히, 용산구는 투기과열지구로 지정되어 있어 청약 통장 가입 기간이 24개월 이상인 세대주만 1순위로 신청 가능하니, 이 점도 미리 체크해야 합니다. 청약접수일이 다가오면 경쟁이 치열할 것이므로, 정해진 일자에 맞춰 모든 서류를 준비하고 예치금을 충족해야 하겠습니다.

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4. 추첨 비율

청약의 추첨 비율도 중요한 요소입니다. 일반공급에서 전용면적 60~85㎡ 타입은 가점제 70%, 추첨제 30%로 나뉘어 있으며, 85㎡ 초과 시에는 가점제 80%와 추첨제 20%가 적용됩니다. 이는 청약 신청자에게 유리한 조건을 마련하고 있습니다.

면적 타입	가점제 비율	추첨제 비율
60~85㎡	70%	30%
85㎡ 초과	80%	20%

이와 같은 규정에 따라 경쟁이 이뤄지므로, 청약신청자는 미리 대응 전략을 세워야 할 것입니다. 특히 용산 지역의 교육과 생활 여건을 고려해, 필요한 정보와 자산을 효율적으로 관리해야 할 필요가 있습니다.

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5. 예상 분양가

용산 호반써밋 에이디션의 분양가는 평당 약 5천만원대에서 형성될 것으로 예상합니다. 전용면적 84㎡는 약 18억 5천만원, 122㎡는 약 26억원에 달할 것으로 보입니다. 이는 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 가격대로 평가됩니다.

면적 타입	예상 분양가
전용면적 84㎡	약 18억 5천만원
전용면적 122㎡	약 26억원

이러한 가격은 용산 전역의 아파트 시장에서 보면 괜찮은 수준이나, 수요자 입장에서는 신중한 결정이 필요할 것입니다. 평균 시세와 비교해 본다면, 기회가 많은 동시에 위험도 동반할 수 있으니 예의주시해야 하고, 관련 데이터를 통해 투자 판단을 내려야겠습니다.

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결론

오늘은 용산 호반써밋 에이디션의 분양가와 관련된 주요 정보를 살펴보았습니다. 입지가 뛰어나고 생활 편의시설이 풍부하다는 점에서 장점이 있지만, 학군 문제는 아쉬운 요소로 남아 있습니다.

결국, 용산 호반써밋 에이디션은 강남 지역과의 연계성을 갖추고 있다는 점에서 미래가치가 높게 평가될 가능성이 있습니다. 자격이 된다면 청약에 적극 참여해보시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문1: 용산 호반써밋 에이디션의 청약 통장은 얼마나 미리 만들어야 하나요?
답변1: 청약 통장은 최소 24개월 이상 유지해야 1순위로 신청 가능합니다.

질문2: 예상 분양가는 어떻게 결정되나요?
답변2: 예상 분양가는 주변 시세와 비교하여 설정되며, 현재는 평당 5천만원대로 예상됩니다.

질문3: 생활편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 이마트, 아이파크몰, 신라면세점, CGV 등이 가까워 일상생활에 편리한 환경을 제공합니다.

질문4: 학군은 어떤가요?
답변4: 학군이 강남에 비해 상대적으로 낮은 편이며, 교육시설이 부족한 점이 아쉬운 부분입니다.

질문5: 청약 시 어떤 준비가 필요한가요?
답변5: 청약예금 전환과 주택규모 변경 준비가 필요하며, 모집공고일 전까지 모든 준비를 마쳐야 합니다.

이 블로그 포스트는 용산 호반써밋 에이디션의 분양가와 관련된 다양한 측면을 종합하여 작성되었습니다. 각 섹션마다 데이터표를 통해 정보를 명확히 전달しています. 질문과 답변 섹션은 방문자들이 가질 수 있는 일반적인 궁금증을 해결하는 데 도움을 줄 것입니다.