평촌 센텀 퍼스트: 안양 대단지 아파트 완벽 분석!

평촌 센텀 퍼스트 안양 대단지 아파트 분석

평촌 센텀 퍼스트 아파트 분석. 주거환경, 학군, 생활환경, 교통환경, 분양가, 청약조건 상세히 소개.

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1. 평촌 센텀 퍼스트 개요

평촌 센텀 퍼스트는 안양시 덕현지구에서 진행되는 대규모 아파트 단지로, 최근 주거지로 큰 주목을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 2,886세대 규모이며, 12월에 분양될 예정입니다. 특히, 이 단지는 지하 3층에서 지상 38층까지의 구조로 이루어져 있으며, 다양한 평형 옵션을 제공하여 1인 가구부터 대가족까지 폭넓은 수요층을 만족시킬 수 있습니다. 이처럼 방대한 규모의 주택 공급은 지역의 주거 환경을 크게 변화시킬 것으로 기대됩니다.

항목	내용
총 세대 수	2,886세대
동 수	23개 동
층수	지하 3층 ~ 지상 38층
평형 옵션	39타입 ~ 99타입
후분양 세대 수	1,228세대

모든 세대는 현대적인 설계를 적용하여 입주자에게 쾌적한 생활 공간을 제공합니다. 또한, 이 단지는 덕현지구 주택 재개발 정비사업의 일환으로 진행되고 있어 지역 활성화의 중심입니다. 이러한 점에서 평촌 센텀 퍼스트는 단순한 주거공간이 아닌, 지역 사회와 함께 성장해 나가는 공간으로 자리매김할 것입니다.

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2. 주거환경

평촌 센텀 퍼스트는 안양의 호계동 일대에 위치하고 있으며, 약 8,000가구의 신규 주택 공급이 계획되어 있습니다. 이러한 대규모 재개발 프로젝트는 단순한 아파트 공급을 넘어, 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 인근에는 대형 마트와 다양한 상업시설이 위치하여 일상 생활의 편리함을 더하고 있습니다.

특히, 롯데마트와 홈플러스 같은 대형 마트가 자가용으로 6-7분 거리에 있어 주민들은 쉽게 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 또한, 평촌 먹거리촌과 안양 농수산물 도매시장이 가까워 식자재와 다양한 먹거리를 쉽게 구할 수 있습니다. 이뿐 아니라, 주거 지역 내에는 여러 공원과 녹지 공간이 마련되어 있어 쾌适한 생활을 위한 여건이 잘 갖추어져 있습니다.

생활 편의 시설	거리
롯데마트	6분
홈플러스	7분
평촌 먹거리촌	5분
자유공원	3분

자유공원은 단지 근처에 위치한 근린공원으로, 가족 단위 주민들이 나들이를 즐기기에 적합한 자연 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 생활 인프라 덕분에 주민들은 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

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3. 학군

안양 지역의 학군은 주거 선택에 있어서 중요한 요소 중 하나입니다. 평촌 센텀 퍼스트는 학군 측면에서도 매우 유리한 위치에 있습니다. 초등학교인 덕현초등학교가 약 100m 거리에 있으며, 신기중학교는 도보 6분 거리에 위치해 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 환경을 제공합니다.

학생들은 대중교통을 이용하여 백영고등학교에 약 15분 내로 도착할 수 있습니다. 이곳은 학업 성적이 우수한 것으로 잘 알려져 있어, 자녀 교육에 관심이 많은 부모들에게는 매력적인 선택이 될 것입니다. 평촌 학원가 또한 가까워, 교육적인 측면에서도 큰 장점이 됩니다.

학교명	거리	교육 수준
덕현초등학교	100m	안전한 통학 환경
신기중학교	6분	좋은 학업 성적
백영고등학교	15분 (대중교통)	우수한 학원가 근처

결국, 평촌 센텀 퍼스트는 좋은 학군을 갖추고 있어 자녀 교육을 고민하는 가구들에게 매우 적합한 지역입니다. 이는 주거할 적합성을 더욱 높이며, 향후 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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4. 교통환경

교통은 주거지 선택에 있어 중요한 요소 중 하나입니다. 평촌 센텀 퍼스트는 현재 금정역을 통해 1호선과 4호선으로 접근할 수 있는데, 금정역까지는 약 22분 만에 도착할 수 있습니다. 특히 금정역에서 여의도까지는 약 35분에 이동할 수 있어, 직장인들에게도 매우 유리한 조건입니다.

추가적으로, 금정역 주변에 2027년 개통 예정인 동탄-인덕원선 호계사거리역과 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선이 예정되어 있습니다. 이는 서울 및 경기 지역 접근성을 더욱 향상시킬 것입니다. 또한, 수도권 제1순환고속도로와의 인접성 덕분에 자가용 이용 시에도 편리한 교통망을 자랑합니다.

교통 수단	소요 시간
금정역 (1호선)	22분
여의도	약 35분 (금정역 이용 시)
호계사거리역	2027년 개통 예정
GTX-C (금정역)	2028년 개통 예정

이러한 앞으로의 교통망 확장 계획은 지역의 발전 가능성을 높이고, 평촌 센텀 퍼스트 주민들에게 다양한 이동 수단을 제공할 것입니다. 이는 생활의 편리함을 더해주며, 장기적으로는 부동산 가치를 더욱 높이는 요인이 될 것이라 예상됩니다.

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5. 분양가

평촌 센텀 퍼스트는 분양가에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 최근 2021년에 입주한 평촌 어바인 퍼스트의 사례를 보면, 84타입 기준으로 11억 2,000만 원의 거래가 있었습니다. 이는 평당 3,238만 원으로 평가되었으며, 평촌 센텀 퍼스트의 분양가는 이러한 시세를 참고해 결정될 것으로 보입니다.

현재 예측되는 평촌 센텀 퍼스트의 분양가는 평당 약 3,000만 원 초반대로 추정됩니다. 하지만 최근 부동산 시장이 하락세에 접어든 만큼, 미분양 리스크가 우려됩니다. 이로 인해 분양가가 미분양에 영향을 미칠 가능성이 있는 점은 고려해야 할 사항입니다.

지역	평형	거래가
평촌 어바인 퍼스트	84타입	11억 2,000만 원 (평당 3,238만 원)
평촌 센텀 퍼스트	예상 분양가	평당 3,000만 원 초반대 예상

장기적으로 보면, 분양가는 단순히 가격에 국한되지 않고, 지역의 생활 환경과 결합하여 거주자의 만족도와 재산 가치를 높이는 요소가 됩니다. 따라서, 분양가가 높은 하락세 속에서도 안정적인 주거 환경이 마련되어 있다면, 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 전망됩니다.

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6. 청약조건

마지막으로 평촌 센텀 퍼스트의 청약 조건에 대해 알아보겠습니다. 먼저, 1순위 청약은 만 19세 이상의 세대주가 신청할 수 있으며, 안양시 규제지역 해제에 따라 세대원 및 1 주택자도 신청 가능합니다. 입주자 모집공고일 기준으로 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 합니다.

가점제 & 추첨제 비율

전용 면적(㎡)	가점제 비율	추첨제 비율
85㎡ 초과	40%	60%

이러한 청약 조건은 과거와 비교했을 때 보다 유연해졌으며, 많은 이들에게 기회를 제공합니다. 특히 가점제와 추첨제의 비율 배분은 많은 신청자에게 공정한 기회를 주는 방식으로 검토되어야 합니다.

평촌 센텀 퍼스트는 명품 학군과 व्यवहार적인 생활권이 조화롭게 잘 구성되어 있어 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 그러나 높은 분양가와 미분양 위험은 신중한 접근을 필요로 할 것입니다.

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결론

평촌 센텀 퍼스트는 안양의 마지막 대단지 아파트로, 탁월한 주거 환경, 훌륭한 학군, 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 매우 매력적인 선택지라 할 수 있습니다. 교통망의 발전과 분양가격의 적정성을 고려했을 때, 성실한 장기 투자처로 자리매김할 가능성이 높습니다. 그러나 분양가에 대한 우려와 미분양 리스크는 더욱 신중히 고려해야 할 사항입니다.

자주 묻는 질문과 답변

1. 평촌 센텀 퍼스트 아파트의 평균 분양가는 얼마인가요?

2. 예상되는 평균 분양가는 평당 약 3,000만 원 초반대로 추정되고 있습니다.

3. 청약 조건은 어떻게 되나요?

4. 1순위 청약은 만 19세 이상의 세대주가 가능하며, 청약통장 가입 기간 12개월 이상이어야 합니다.

5. 학군은 어떤가요?

6. 덕현초등학교와 신기중학교가 인근에 위치하며, 안전한 통학 환경을 조성하고 있습니다.

7. 주변 생활 환경은 어떤가요?

8. 다양한 상업시설과 대형 마트가 가까이에 있으며, 근린공원이 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

9. 교통편은 어떤가요?

10. 금정역을 통해 1호선 및 4호선에 접근할 수 있으며, 다양한 노선이 예정되어 교통이 유리합니다.

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