목차
토지등기부등본 발급 방법 및 건물번호 조회 (토지대장) | 보는법 | 동사무소 및 무인발급기 찾기 | 상가 | 개인 | 건물 에 대해 알아보겠습니다.
토지등기부등본 발급을 할 때에는 토지의 소유 및 부담 사항과 관련된 상세한 정보를 확인하기 위해서 토지등기부등본 발급을 진행하는데요.
이 문서에는 토지에 대한 소유권을 비롯하여서 면적이나 지목, 위치 등의 정보가 포함되어 있으며, 해당 토지의 소유자에 대한 증명을 할 수도 있습니다.
그렇기 때문에 부동산 거래를 목적으로 확인하기도 하지만 대출 신청이나 소유권 분쟁 해결 등 여러 가지의 이유로 필요할 때가 있기에 오늘은 토지등기부등본 발급부터 시작해서 보는 방법, 무인 발급기 찾기 등을 살펴보도록 하겠습니다.
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토지등기부등본 발급 방법
토지등기부등본 발급 방법은 우선 소유주가 아니더라도 누구나 열람과 발급이 가능합니다. 그렇기 때문에 직접 방문하여 열람할 수 있고, 발급까지 받아 볼 수가 있는데요. 동사무소나 구청에서는 불가능하지만 행정기관 내에 설치되어 있는 무인 발급기에서 가능합니다.
직접 방문하여 발급하시기를 원하신다면 등기소에 방문하는 방법도 있지만, 온라인으로 열람하거나 발급받을 수 있는 방법이 있습니다.
가장 가운데에 위치해 있는 [부동산 등기] – [열람/서면 발급] – [열람] 순서대로 접근한 다음 [간편 검색], [소재 지번으로 찾기], [도로명 주소로 찾기], [고유번호로 찾기], [지도로 찾기]에서 편리한 방법을 통해 검색한 후 열람하시면 됩니다.
이때 열람 수수료는 700원, 발급 수수료는 1,000원입니다.
열람 화면에서 출력한 열람용 등기사항증명서는 법적 효력이 없으며, 관공서 등에 제출하기 위한 등기사항증명서는 발급용 화면에서 출력해야 한다는 점을 참고하시기를 바라겠습니다.
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등기부등본 건물번호 조회 (토지대장)
등기부등본에서 건물번호는 도로명주소 제도가 도입되면서 새로 생기게 된 용어인데요. 정부를 비롯하여서 지방자치단체의 서류 양식이나 인터넷상에서 주민등록등본, 혹은 등기부등본, 공시지가 등을 확인할 때 도로명주소를 입력하게 됩니다. 이때 함께 건물번호를 입력하라는 칸이 뜨는데요.
예를 들어서 서울특별시 성동구에 위치해 있는 서울숲 트리마제의 주소라 한다면, 도로명주소의 경우 [서울시 성동구 왕십리로 16]이라고 합니다. 이때 왕십리로 뒤에 붙어 있는 16이라는 숫자가 건물 번호입니다.
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등기부등본 보는법
- 등기부등본을 볼 때에는 소재지나 구조, 용도에 대한 것을 확인할 것
- 소유권에 대한 권리 관계는 [갑구]에서 확인할 것
- 저당권이나 전세권 설정 등에 대한 권리 관계 체크하기
보통 건물 주소를 비롯해서 층별 면적, 용도에 대한 정보가 적혀져 있습니다. 또한 갑구에는 소유권과 관련되어 있는 정보들이 기재되어 있고 등기 목적이나 접수일, 등기원인(가등기, 가처분, 예고등기, 압류, 가압류, 경매 등에 대한 정보), 권리자, 기타 사항 등에 대해서 기재되어 있습니다.
이때 과거부터 현재까지 소유권 권리 관계에 대해서 순서대로 작성되어 있기 때문에 문단 가장 아래쪽에 위치해 있는 부분을 확인하였을 때 부동산 소유주를 알 수 있습니다.
저당권이나 전세권 설정 등에 대한 부분을 체크해야 하는 이유는 전세를 통해 건물을 구하려고 할 때 해당 건물에 근저당 비율이 높을수록 경매에 넘어가게 되었을 때 전세금을 받기 어려울 수 있기에 이 부분을 꼭 꼼꼼히 확인해 주어야 합니다.
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등기부등본 동사무소 및 무인발급기 찾기
등기소는 [인터넷등기소] 홈페이지 접속 후 [서비스 소개] – [전국 등기소 안내] – [등기소 찾기] 순서대로 접속하여 가까운 등기소의 위치를 찾을 수 있습니다.
무인 발급기 위치는 하단에 걸려 있는 링크에서 [지자체 소재 법인인감증명 발급 대법원 통합무인발급기 위치 안내] 버튼을 클릭해 준다면 무인 민원 발급기 위치를 찾을 수 있습니다.
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자주하는 질문
질문1 토지등기부등본 발급 빠르게 하는 방법은?
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질문2 토지등기부등본 무료로 보는 방법은?
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질문3 토지등기부등본은 어떨 때 확인하나요?
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